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WH131

Doppelhaushälfte Froschberg Linz

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Doppelhaushälfte Froschberg Linz

ruhig und sonnig gelegen mit einem westseitigen großen Garten

Das Doppelhaus wurde in der begehrten Wohngegend am Froschberg, Johann Sebastian Bachstraße 14 im Jahr 1941 baubewilligt und 1997 vom derzeitigen Eigentümer erworben und saniert. Die Wohnnutzfläche beträgt 130,95 m² über 3 Ebenen. Die Grundstücksgröße beträgt 435 m². Im Jahr 2010 erfolgte eine energetische Sanierung des Hauses (VWS, Gas-Brennwertgerät, Solar 9 m² mit 500 l Pufferspeicher, Fenster, kontrollierte Wohnraumeinzellüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung in WZ, EZ, SZ und Keller). Zusätzlich kann mit dem Kachelofen geheizt werden. Das Haus ist voll unterkellert mit direktem Gartenausgang. Der großzügige sonnige und liebevoll gepflegte Garten mit Naturstein-Terrasse, Gerätehaus in Holz und angrenzender Laube samt Baumbestand lädt zur Entspannung ein. Die Garage wurde 2019 errichtet, ein zusätzlicher Abstellplatz ist vor der Garage. Nahversorger sowie die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe!
Der HWB beträgt 67,6 kWh/m²a.

€ 795.000, -
WH131

Pöstlingbergvilla Linz

zählt zu den exklusivsten Wohnhäusern Österreichs

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein großes, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden. Ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne.

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Diese Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz.

Das Gebäude bestehend aus Untergeschoß (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKWs) und Obergeschoß (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool).

Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fußbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen und Außenschutz, Sauna, Pool, etc.

Der HWB beträgt 36 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m², das Grundstück ist 1.100 m² groß.



€ 3,850.000
WH 619

Attraktive Eigentumswohnung im Zentrum von Urfahr

67,80 m² WFL + 9,20 m² Terrasse

Die sehr gepflegte und neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG mit Lift des Hauses Hauptstraße 26 im Zentrum von Urfahr.

In der Nachbarschaft befinden sich, Geschäfte, Ordinationen, Cafes und Restaurants, das Lentia City Shoppingcenter, Ärzte, Gesundheits- und Beautybetriebe, der Donaupark und die Badestrände in Alturfahr-West.

Das Gebäude wurde 2012 generalsaniert. Die Wohnung verfügt über einen sehr zeitgemäßen Grundriss mit Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Büro), Bad, WC und Abstellraum. Die Terrasse befindet sich hofseitg und ruhig gelegen.

Die gegenständliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität.

HWB 99,5 kWh/m²a.


VERKAUFT