Pöstlingbergvilla Linz

zählt zu den exklusivsten Wohnhäusern Österreichs

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein großes, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden. Ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne.

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Diese Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz.

Das Gebäude bestehend aus Untergeschoß (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKWs) und Obergeschoß (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool).

Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fußbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen und Außenschutz, Sauna, Pool, etc.

Der HWB beträgt 28,6 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m², das Grundstück ist 1.100 m² groß.

€ 4,500.000
WH 619

Attraktive Eigentumswohnung im Zentrum von Urfahr

67,80 m² WFL + 9,20 m² Terrasse

Die sehr gepflegte und neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG mit Lift des Hauses Hauptstraße 26 im Zentrum von Urfahr.

In der Nachbarschaft befinden sich, Geschäfte, Ordinationen, Cafes und Restaurants, das Lentia City Shoppingcenter, Ärzte, Gesundheits- und Beautybetriebe, der Donaupark und die Badestrände in Alturfahr-West.

Das Gebäude wurde 2012 generalsaniert. Die Wohnung verfügt über einen sehr zeitgemäßen Grundriss mit Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Büro), Bad, WC und Abstellraum. Die Terrasse befindet sich hofseitg und ruhig gelegen.

Die gegenständliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität.

HWB 99,5 kWh/m²a.

Villengrundstück in Leondinger Bestlage

967 m² am Schieleweg mit Fernblick

Es handelt sich um eines der letzten schönen Baugrundstücke in Leonding. Das Grundstück liegt erhöht in ruhiger prominenter Wohnlage.

Der Bebauungsplan ermöglicht die Errichtung eines großzügigen und modernen Wohnhauses. Die Lage und Ausrichtung sind Voraussetzung für einen langfristigen Werterhalt und für eine gute Wertentwicklung des Grundstückes und der Liegenschaft.

€ 1.300,-/m²
BG 967