Pöstlingbergvilla Linz
zählt zu den exklusivsten Wohnhäusern Österreichs
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein großes, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden. Ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne.
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Diese Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz.
Das Gebäude bestehend aus Untergeschoß (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKWs) und Obergeschoß (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool).
Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fußbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen und Außenschutz, Sauna, Pool, etc.
Der HWB beträgt 36 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m², das Grundstück ist 1.100 m² groß.
€ 3,000.000
WH 619