admin

ANFRAGE!

Senden Sie mir bitte ein
unverbindliches Angebot über:



Villa am Linzer Freinberg

Vorname:*

Name:*

Adresse:*

Telefon:*

E-Mail:*




Pöstlingbergvilla Linz

zählt zu den exklusivsten Wohnhäusern Österreichs

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein großes, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden. Ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne.

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Diese Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz.

Das Gebäude bestehend aus Untergeschoß (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKWs) und Obergeschoß (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool).

Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fußbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen und Außenschutz, Sauna, Pool, etc.

Der HWB beträgt 28,6 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m², das Grundstück ist 1.100 m² groß.



€ 5,100.000
WH 619

Villengrundstück in Leondinger Bestlage

967 m² am Schieleweg mit Fernblick

Es handelt sich um eines der letzten schönen Baugrundstücke in Leonding. Das Grundstück liegt erhöht in ruhiger prominenter Wohnlage.

Der Bebauungsplan ermöglicht die Errichtung eines großzügigen und modernen Wohnhauses. Die Lage und Ausrichtung sind Voraussetzung für einen langfristigen Werterhalt und für eine gute Wertentwicklung des Grundstückes und der Liegenschaft.



€ 1.300,-/m²
BG 967

VERKAUFT

Maisonettewohnung Leonding Gaumberg mit Fernblick

97 m² WFL - Terrasse - 2 Balkone - 2 Garagenplätze

Die sehr gepflegte und neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG und Dachgeschoß des Hauses Rottmayrstraße 20 in Leonding-Gaumberg.

Das Gebäude wurde 1998 errichtet. Die Wohnung wurde 2009/2010 umgestaltet, aufwändig erneuert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.

Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung mit Fernwärme der Linz AG, einen offenen Kamin, ein Designerbad, eine neue Küche, Garderobe und Schränke, neue E-Installation mit Zentralschalter, Sonnenschutz, etc.

Das Haus verfügt über eine auf Straßenebene befindliche Tiefgarage und eine Gemeinschaftssauna.

Das öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Rottmayrstraße ist verkehrsberuhigt (30 km/h Zone). Das Grünland von Leonding mit zahlreichen Spazierwegen und Laufstrecken beginnt in der Nachbarschaft. Die gegenständliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität.

HWB 85 kWh/m²a.


VERKAUFT

Villa am Linzer Freinberg

Margarethenweg - Südwestlage - Fernblick

Dieses klassische Wohnhaus bietet Raum für eine große Familie + Büro/Veranstaltungsbereich.

Die Ausstattung umfasst Sauna, offener Kamin, Kachelofen, Designküche, etc. Eine Doppelgarage, Freiparkplätze, Pool und 3 Terrassen runden das Gebäude ab.

Das Grundstück weist eine Fläche von 2.337 m² auf. Die Straßenfrontlänge beträgt 50 m.

HWB 249.


VERKAUFT